VIAGER OCCUPE AULNOY
AULNOY LES VALENCIENNES, secteur calme et résidentiel, proximité d'écoles et commerces, Vente en VIAGER occupé par Propriétaire de 75 ans, le vendeur reste chez lui , vous ne pouvez y habiter .Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès . Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur) et pour lequel il reçoit la totalité des "loyers" au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation. le jour de l'acte authentique vous ferez un premier versement de 35 000.00€ FAI (bouquet) , puis chaque mois une rente de 450.00€. Vous réaliserez un investissement sécurisé en achetant ce bien dans un secteur porteur, en bénéficiant d'une décote de 12% sur la valeur vénale initiale, soit une acquisition à 110 000.00 € grâce à la Décote d'occupation ( DUH) . Le VIAGER occupé permet l'achat d'un bien immobilier à prix réduit, sans recourir à un financement bancaire ( si vous disposez du bouquet d'entrée) et frais de notaire réduits. Descriptif : Une maison d'environ 81m² habitables sur 2 niveaux, qui offre confort et quiétude. Elle se compose d'une entrée avec placard vestiaire, water-closet, salon et salle à manger en L avec poêle à pellets, cuisine équipée ouverte. A l'étage, un palier dessert trois chambres (9m²,9.5m²,12.00m²) et une salle de douche dite à l'italienne avec wc et placard. Une cave, terrasse, jardin clos et garage une voiture complètent l'ensemble Un achat en Viager occupé, c'est également la certitude de l'entretien du bien qui reste occupé par le vendeur . Un viager à terme peut être envisagé. Eléments financiers sur demande . Votre AGENT COMMERCIAL 03.27.200.100 / 06.33.65.96.33 RSAC 532431673